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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:
| セクション | 目標 |
|---|---|
| 連邦不動産の原則と実務 | - 評価および市場分析
|
| マサチューセッツ州不動産法 | - マサチューセッツ州における不動産実務
|
Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題：
問題 #1
Which event would not necessarily terminate a listing agreement by itself?
A. Mutual agreement to terminate
B. Expiration of the agreed listing term
C. A minor kitchen fire that does not destroy the property or make performance impossible
D. Death of the principal or agent in circumstances terminating agency
問題 #2
While inspecting a tenant-occupied property, the buyer was told by the seller that the microwave oven would be included in the sale price. Upon possession, the buyer learned that the microwave oven belonged to the tenant and not the seller. Is the buyer entitled to the microwave oven?
A. No, because the microwave was the real property of the tenant.
B. No, because the seller did not have the right to include the microwave in the sale.
C. Yes, because the buyer's offer to purchase included all real property.
D. Yes, because all oral contracts for the sale of real property are enforceable.
問題 #3
Joan personally signs an offer to purchase a property. She later discovers that the salesperson who had been assisting her was terminated by the brokerage the previous day. Assuming no other defect in Joan ' s offer, what is its status?
A. Executed
B. Automatically unenforceable
C. Void
D. Valid
問題 #4
Edwin conveys real estate to Barry, but Barry fails to pay the entire agreed purchase price. In appropriate circumstances, what equitable security interest may Edwin claim for the unpaid balance?
A. Vendor ' s lien
B. Mechanic ' s lien
C. Attachment for rent
D. Tax lien
問題 #5
The Massachusetts Consumer Protection Act requires that
A. The buyer be informed of all offers.
B. The seller ' s information be kept confidential.
C. The broker disclose known material defects.
D. The seller disclose all offers received.
解説：
| 問題 #1 正解： C | 問題 #2 正解： B | 問題 #3 正解： D | 問題 #4 正解： A | 問題 #5 正解： C |
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