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Humber College PREX-1060A 試験シラバストピック:
| セクション | 目標 |
|---|---|
| 商業用不動産取引 | - 商業用不動産売買
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| 財務分析 | - 商業用融資
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| 商業用不動産の種類 | - 産業用不動産
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| 不動産開発と土地利用 | - 税務および規制上の留意点
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題：
問題 #1
Which of the following is most likely to be a factor in an appraisal for an industrial property?
A. Price trend for detached homes in nearby neighborhoods
B. Proximity to museums and historical sites
C. Amount of advertising and publicity
D. Access to raw materials used in the region
問題 #2
In regard to the adjusted book value/asset valuation method of valuing a business, which of the following is correct?
A. The adjusted book value method should not be used when the sale of a business is being implemented or is under consideration.
B. The adjusted book value method takes goodwill into account when establishing the value of a business.
C. A company's adjusted book value should be equal to the actual market value of the business.
D. A company's adjusted book value is entirely unrelated to its net worth.
問題 #3
A buyer client and their salesperson are doing a visual check of the industrial property that the buyer is planning to purchase. When they get to the rear of the property, the salesperson observes a potential source of contamination. Which of the following factors is likely the cause of concern for the salesperson?
A. The office building next door has an overflow parking lot.
B. There is vacant land nearby with a small pond with discolored standing water.
C. There is a residential neighborhood and playground nearby.
D. The neighboring property includes a restaurant, a dental clinic, and a law office.
問題 #4
A buyer is interested in constructing a retail building and wants to use the most efficient method to save time and money. Which statement is true with regard to tilt-up wall panels and pre-cast panels?
A. Pre-cast panels cost much more than tilt-up panels.
B. Both tilt-up panels and pre-cast panels can lower construction costs.
C. Pre-cast panels are more durable than tilt-up panels.
D. Both tilt-up panels and pre-cast panels are formed off-site.
問題 #5
A buyer wants to purchase an industrial property for its international logistics and distribution center.
Currently, the building is used by a local courier company with small delivery trucks and vans. When drafting an offer to purchase this property, which of the following should be added regarding this change of use?
A. A clause to obtain the necessary mortgage amount
B. A clause to check the condition of the trucks and vans
C. A clause to ensure the truck parking spaces and turning radius are sufficient
D. A clause to test the quality of the underground water source
解説：
| 問題 #1 正解： D | 問題 #2 正解： B | 問題 #3 正解： B | 問題 #4 正解： B | 問題 #5 正解： C |
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